你关心的住房公积金问题来了！
2023-04-20 21:07:31 扬州晚报-扬州网
最近一段时间，扬州房地产市场热度在提升，关注住房公积金贷款、提取、商转公的市民，提出了使用中的各种疑问，本刊在此辑录解答，方便大家了解，更加便捷使用公积金改善居住。
关键词 公积金开户缴存
(相关资料图)
网友:飞羽
问题：公司只有一个固定职工，可以办理公积金开户缴存么？
住房公积金管理中心：根据我市住房公积金缴存管理相关规定，公司目前只有一个固定职工，可以且应当为其办理公积金开户缴存。谢谢您的关注。
关键词 异地贷款政策
网友:开心芝麻
问题：我两年前在扬州用公积金贷款买的房，由于工作变动，目前公积金缴存在泰州，是否可以用泰州公积金还贷？听闻泰州出台异地个人住房贷款政策，咨询下扬州是否有同类政策？
住房公积金管理中心：根据我市《关于职工提取住房公积金还贷有关问题的通知》（扬金管﹝2019﹞26号）规定，“职工提取住房公积金归还异地住房公积金贷款的业务办理，按照提取归还商业住房贷款有关规定执行”，您可以采取“一年两次报账制提取还贷”方式，继续提取公积金偿还异地公积金贷款。我们也与泰州住房公积金管理中心大致了解了相关政策：贷款需要偿还一年以上才可以办理提取偿还商业贷款或异地公积金贷款。
关键词 为父母修房
网友:盂城人
问题：父母居住的高邮临泽1980年的农村自建房（房产为父母共有），许多地方出现漏水和渗透现象，多次维修无效，现本人想对该房屋重新翻建，给老人一个安全的舒适的住所。因父母无经济来源，我作为唯一的儿子（户口迁至扬州），希望取出个人公积金（目前无任何房贷），原址翻建父母老房屋，不知道应如何操作、申请？
住房公积金管理中心：根据省建设厅、省财政厅、人民银行南京分行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（苏建金管〔2005〕298号），“缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，提取本人住房公积金账户中存储余额不足的，可以提取对该住房拥有所有权的家庭成员（包括配偶、父母、子女等直系亲属）住房公积金账户中的存储余额”。鉴于您的情况，请您拨打0514-82955162，以便我们详细了解具体情况后，再给出具体的指导意见。
关键词 办理商转公
网友:小麦
问题：本人计划下个月办理商转公，因为夫妻双方总额度不足以达到目前商贷剩余贷款，因此考虑把差额全部提前现金还掉。请问应该怎么办理，先去公积金中心还是商贷银行？
住房公积金管理中心：如您有条件通过商转公贷款+自筹资金来结清原商业贷款，我们建议您采取“全额置换”的方式办理商转公。您可以先至公积金中心服务大厅提交商转公贷款申请；再到原商贷银行协商提前结清商贷事宜，协商一致后，向银行获取《商转公同意书》。公积金中心在审批贷款后，会通知您前来办理《借款合同》签订手续、相应的抵押登记手续。您需要携带银行出具的《商转公同意书》前来办理。后续抵押到位后，公积金贷款将发放至原商业贷款银行专用账户用于偿还您的原商贷本息，同时您以自筹资金将不足部分结清，并配合原商业贷款银行办理原抵押登记注销手续。
关键词 公积金放款
网友:本尊
问题：请问一下，现在公积金放款需要多久？
住房公积金管理中心：放款时间需要根据贷款办理、贷款轮候情况来定。目前，在抵押到位的情况下，一手房贷款在10个工作日左右放款，二手房的时间会稍短一些。具体放款时间还需咨询放款银行。
广大读者如有其他疑问，可登录扬州市住房公积金网站(http://gjjzx.yangzhou.gov.cn)留言咨询，也可拨打0514-82955162详细咨询。
记者 邵爱云
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